Územní studie Rekreace

Územní studie (zkráceně ÚS) je územně plánovací podklad, který slouží k prověření možností a podmínek změn v území. Nejde o závaznou územně plánovací dokumentaci, ale o nástroj, který pomáhá obcím, krajům nebo jiným orgánům územního plánování lépe porozumět konkrétním problémům nebo možnostem rozvoje určitého území. Ve Středoklukách je povinná pro některé části obce.

Hlavní účely územní studie:

• Ověření využitelnosti konkrétního území – např. pro bydlení, infrastrukturu, veřejná prostranství apod.
• Návrh a posouzení řešení problémů – např. dopravní napojení, ekologická stabilita, umístění obnovitelných zdrojů energie.
• Podklad pro rozhodování – např. při vydávání územních rozhodnutí nebo změn územního plánu.
• Zohlednění střetů zájmů – např. mezi ochranou přírody a těžbou nebo rekreací.

Důležité vlastnosti:

• Dobrovolnost – pořízení územní studie není povinné, pokud to výslovně neukládá územní plán.
• Nezávaznost – stavební úřad se jí může řídit, ale může se od ní i odchýlit, pokud to řádně zdůvodní.
• Flexibilita – rozsah a obsah studie se přizpůsobuje konkrétnímu problému nebo území.

Kdo ji pořizuje?

Územní studii Rekreace pořídila obec Středokluky.

Jak byl vybrán projektant?

Starosta společně s obecním architektem vytvořil seznam zhruba 30 kanceláří, které by se mohly zapojit.

Bylo osloveno 5 kanceláří - M2AU, Mjölk, studio reaktor, Rehwald Landscape Architects, U/U Studio.

Zájemci měli zhruba hodinu na představení své stávající činnosti a představy, jak s územím pracovat. Komise, kterou tvořilo zastupitelstvo, následně vybralo kancelář M2AU, která připravila územní studii.

Čeho se studie dotýká?

Územní studie vycházející z územního plánu se týká území Sportovního areálu "Koupaliště" s plochou od areálu k rybníku Pod Panskou a plochou na druhou stranu podél Zákolanského potoka. Studie ale řešila širší území obce podél Zákolanského potoka od hranice s obcí Běloky po dálnici D7.

Jak proběhla projekce?

M2AU provedlo participativní setkání s občany obce, setkalo se také s odborníky a dalšími aktéry v území. Dokumentaci průběžně konzultovala s odborníky i obcí. Předfinální dokumentace byla veřejně projednána jak s občany, tak i dotčenými orgány.

Územní studie vychází z územního plánu a Krajinného plánu obce Středokluky.

Je územní studie platná?

Ano. Dokumentace je dostupná níže nebo zde: Územní plánování « Obec Středokluky

Jak bude práce pokračovat?

Obec pokračuje na naplňování studie na vlastních pozemcích. Celé území se dělí na jednotlivé projekty či jejich soubory. Největší části jsou sportovní areál a plocha mezi sportovním areálem a rybníkem Pod Panskou. Obec ale naplňuje některé části, které lze řešit bez stavebního úřadu alespoň provozně řeší (viz např. průchod). Jednotlivé projekty jsou níže. Jejich projekce a realizace zpravidla závisí na rozhodnutí zastupitelstva obce.